Ben jij een makelaar in Nederland en wil je meer zichtbaarheid, meer leads en minder stress over je content? Dan is dit hét moment om social media strategisch in te zetten voor jouw makelaarskantoor. In deze blog laat ik je zien hoe je als makelaar social media – en vooral Instagram, Reels en Stories – gebruikt om klanten aan te trekken. Inclusief tools, praktijkvoorbeelden en mijn persoonlijke ervaring als contentmaker voor makelaars.
Waarom social media essentieel is voor makelaars
De woningmarkt blijft volop in beweging. Huizen worden nog steeds snel verkocht, maar kopers en verkopers zijn kritischer geworden. Ze zoeken vertrouwen, persoonlijkheid én lokale kennis – en waar kijken ze als eerste?
Instagram en Google.
De eerste indruk van een makelaar wordt tegenwoordig bepaald door je online zichtbaarheid. Niet alleen door je woningaanbod op Funda, maar ook door hoe je overkomt op Instagram, in je Stories of via een Google-zoekopdracht.
Wist je dat Instagram in 2025 steeds meer inzet op zoekwoorden? Ook makelaarsprofielen die goed vindbaar zijn op termen als “makelaar [plaatsnaam]” of “woning kopen in [plaats]” krijgen een boost in bereik. Dát is waarom strategische content belangrijker is dan ooit.
- Gebruik Reels om de beleving van de woonplaats te verkopen
Makelaars laten vaak alleen woningen zien. Maar kopers kopen ook een buurt, een straat, een levensstijl. Juist dát laat je zien in een Reel.
Wat werkt goed voor Reels als makelaar:
- Een ochtendwandeling door de wijk
- Je favoriete lunchplek om de hoek van een woning
- Een top 5 van ‘waarom wonen in [plaatsnaam] zo geliefd is’
SEO-termen voor Reels beschrijvingen en caption:
- “Wonen in [woonplaats]”
- “Huis kopen in [wijknaam]”
- “Makelaar in [plaats] deelt favoriete plekken”
- Stories: de geheime kracht van vertrouwen en interactie
Instagram Stories voor makelaars zijn geen luxe, maar een must. Ze zorgen voor dagelijkse zichtbaarheid bij je volgers én nieuwe leads.
Wat kun je als makelaar in je Stories delen:
- Een kijkje achter de schermen bij een sleuteloverdracht
- Een poll over woonwensen
- Een mini Q&A over de woningmarkt in jouw regio
Tip: Gebruik geotags zoals “Eindhoven Centrum”, “Wonen in Nijmegen” of “Huizenmarkt Haarlem” in je Stories. Instagram en Google herkennen dit als relevante content.
- Bouw autoriteit op als lokale makelaar
Wil je beter gevonden worden als makelaar in jouw regio? Laat dan niet alleen je aanbod zien, maar ook jouw kennis van de omgeving.
Deel bijvoorbeeld:
- De 5 leukste lunchplekken in jouw stad of dorp
- De scholen, speeltuinen of OV-verbindingen die het verschil maken
- De sfeer van een buurt in een carrousel: “Wat je niet op Funda ziet over [wijk]”
Gebruik in je captions woorden als:
- “Tips van een lokale makelaar”
- “Makelaardij in [plaatsnaam]”
- “Woning kopen in [buurtnaam]”
- Gebruik social media als marketingtool, niet als verplichting
Als je als makelaar groeit, wil je geen tijd verliezen aan eindeloos nadenken over content. Je wilt gewoon weten:
✔️ Wat moet ik posten?
✔️ Wat werkt nu goed op Instagram voor makelaars?
✔️ Hoe blijf ik zichtbaar in mijn regio?
Dat is precies waarom ik De Vastgoedtheek heb opgericht. Elke maand lever ik een compleet contentpakket voor makelaars: 30 kant-en-klare posts, Canva-templates, Reels, Story-ideeën en actuele inhakers, alles in je eigen huisstijl.
Daarmee werk je aan:
- Lokale zichtbaarheid als makelaar in [plaatsnaam]
- Online vindbaarheid op Google en Instagram
- Groei in volgers én aanvragen van klanten
Tools die ik aanraad voor makelaars op social media
- Canva Pro – voor visuals, brochures, Reels-thumbnails
- Meta Business Suite – gratis contentplanning
- InShot of CapCut – voor Reels met ondertiteling
- Mailblue – voor e-mailmarketing en klantcontact
- De Vastgoedtheek – jouw complete contentplatform als makelaar
Uit eigen ervaring: dit werkte voor mij
Toen ik begon met content maken voor makelaars, was ik net als jij. Druk met 100 dingen tegelijk. En toch wist ik: zonder social media groei ik niet.
Ik begon mijn zichtbaarheid serieus te nemen – en dat veranderde alles.
Van freelance social creator naar een contentplatform voor makelaars: De Vastgoedtheek is ontstaan uit mijn eigen behoefte aan structuur, gemak en kwaliteit. Inmiddels werken tientallen makelaars met de formats uit de Vastgoedtheek. En dat zie je terug in hun zichtbaarheid, reacties en aanvragen.
Klaar om dit in te zetten voor jouw makelaarskantoor?
Word member van De Vastgoedtheek– hét contentplatform voor makelaars in Nederland. Je ontvangt:
- 30+ kant-en-klare posts per maand
- Contentformats gericht op koop, verkoop, wonen en beleving
- Inspiratie voor Reels, carrousels en storyseries
- Direct toepasbaar in jouw regio
Klaar om beter gevonden te worden als makelaar in [jouw plaats]?
➡️ Word nu member van de Vastgoedtheek en laat je content voor je werken.
